一個(gè)小小的列島,一個(gè)被遺忘多年的鄰居,一個(gè)屢創(chuàng)奇跡的國(guó)家,可能已經(jīng)走出黑暗,重新迎來(lái)崛起。它就是日本。
截至2019年11月,算上上一任的任期,安倍晉三擔(dān)任日本首相的日數(shù)達(dá)2887日,順利超過(guò)在明治·大正時(shí)期擔(dān)任三任首相的桂太郎,成為日本憲政治國(guó)以來(lái)任期最長(zhǎng)的首相。
這在日本,堪稱奇跡。個(gè)人政治生命的奇跡得益于他在任上締造的另一個(gè)奇跡。安倍帶領(lǐng)日本走出通縮,并保持了長(zhǎng)期增長(zhǎng),這個(gè)奇跡是屬于整個(gè)日本的。
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由于和日本冷淡的太久,這段時(shí)間的“日本”真有點(diǎn)搶頭條的意味。
大國(guó)博弈的背景下,日本“失落的二十年”是最經(jīng)常被國(guó)人引以為戒的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。中國(guó)最擔(dān)心步日本后塵,陷入通貨緊縮、增長(zhǎng)停滯。
誰(shuí)能想到,當(dāng)海這邊滿是殷鑒不遠(yuǎn)的憂心忡忡時(shí),海那邊卻已翻了新篇。諸如“蟄伏20年,日本再度買下美國(guó)”,“日本2018年二季度GDP年化季環(huán)比增長(zhǎng)3%,創(chuàng)9個(gè)季度以來(lái)新高”……霸占了各個(gè)新聞版面。
其中,最看好日本經(jīng)濟(jì)的莫過(guò)于著名投行摩根士丹利了。它在近期發(fā)布的一份報(bào)告《日本宏觀和策略:日本從落后者到領(lǐng)導(dǎo)者的歷程》中,就大膽預(yù)測(cè)日本擁有比G7集團(tuán)中的其他成員還好的前景。
報(bào)告的利好體現(xiàn)為五點(diǎn):
1. 通縮已經(jīng)結(jié)束;
2. 私營(yíng)部門資本支出自泡沫經(jīng)濟(jì)結(jié)束以來(lái)首次持續(xù)增長(zhǎng);
3.勞動(dòng)生產(chǎn)率和全要素生產(chǎn)率增速在過(guò)去的5年里是G7集團(tuán)里增速最高的;
4. MSCI日本指數(shù)ROE已經(jīng)從2012年的4.4%上升至目前的9.8%,與MSCI國(guó)際指數(shù)的差距從7.6%縮小到2.5%;
5. 過(guò)去5年,在日本24個(gè)上市股票板塊中,有15個(gè)板塊的股本回報(bào)率高于全球同行。
是不是讓人意想不到?對(duì)日本,摩根士丹利完全不吝于使用溢美之詞,它還寫道:日本的名義GDP已經(jīng)來(lái)到史上最高,超過(guò)1997年的水平。別以為日本是一個(gè)熱愛(ài)加班的國(guó)度,日本每年的平均工作時(shí)長(zhǎng)已經(jīng)比OECD組織,甚至美國(guó)的平均工作時(shí)長(zhǎng)要低。
就連最糟糕的日本老齡化問(wèn)題,摩根士丹利都予以反擊:“學(xué)術(shù)研究并未有實(shí)質(zhì)發(fā)現(xiàn)人口老齡化與生產(chǎn)效率減退直接相關(guān)?!?/span>
生產(chǎn)率是關(guān)鍵。注意報(bào)告中的措辭:日本在貫徹AI和機(jī)器人使用、安倍內(nèi)閣解放女性就業(yè)力、提倡“永不退休制”,以及他大力推動(dòng)的外籍勞動(dòng)者來(lái)日工作,都讓日本人均勞動(dòng)生產(chǎn)率大幅提升。
拿外籍勞動(dòng)者在日工作人數(shù)來(lái)看,據(jù)日本厚生勞動(dòng)省的數(shù)據(jù),近十年來(lái),在日本就業(yè)的外國(guó)人總數(shù)逐年增長(zhǎng),2017年達(dá)到創(chuàng)歷史新高的128萬(wàn)人。
近期,安倍政府就向留日就業(yè)的留學(xué)生發(fā)出邀請(qǐng):只要留學(xué)生希望在日本找工作,日本政府就不能“讓他們因?yàn)榫蜆I(yè)困難而失望地回國(guó)”。
日本這座大型“隱形移民國(guó)度”在為它的勞工短缺頻頻出招。
日本私營(yíng)企業(yè)這一波的表現(xiàn)尤其好。
“日企回來(lái)了!”日本媒體頗有優(yōu)越感地宣布日本企業(yè)在全球的存在感。
2018年1~6月以海外企業(yè)為目標(biāo)的并購(gòu)達(dá)到1122億美元,創(chuàng)歷史新高,超過(guò)歐洲企業(yè)。武田藥品工業(yè)決定收購(gòu)愛(ài)爾蘭的夏爾(Shire)的這個(gè)案子可謂是近期最有名的,金額有望達(dá)到750億美元左右,成為日本有史以來(lái)金額最高的并購(gòu)案。
但話說(shuō)回來(lái),日本企業(yè)的并購(gòu)潮不是從安倍上臺(tái)后才開(kāi)始的,早在2010年,日企在國(guó)外的擴(kuò)張就隨著企業(yè)資金增多而變得愈加頻繁。
日企這一輪的并購(gòu)和中國(guó)不少企業(yè)走出去形成明顯的反差,令人印象深刻。
和中國(guó)企業(yè)買地產(chǎn)、院線、足球俱樂(lè)部相比,日本就像巨蟒吞象,并購(gòu)都認(rèn)準(zhǔn)要提高自家的技術(shù)。比如,日本的芯片公司瑞薩電子目前就在洽談并購(gòu)美國(guó)的半導(dǎo)體公司。從并購(gòu)行業(yè)來(lái)看,日本企業(yè)選擇的也是高利潤(rùn)高技術(shù)的醫(yī)藥、IT行業(yè)為主:
當(dāng)然,這也和西方現(xiàn)在越來(lái)越多限制中國(guó)收購(gòu)高技術(shù)企業(yè)相關(guān)。
日本經(jīng)濟(jì)景氣拉動(dòng)了GDP和就業(yè),安倍一半靠運(yùn)氣乘上了這股東風(fēng),一半靠“忽悠”,他的承諾給民眾打了一劑安慰劑,只是沒(méi)想到效果還挺顯著。
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在安倍振興日本的雄心里,有一個(gè)關(guān)鍵角色是連安倍本人最初沒(méi)想到,現(xiàn)在更加不敢忽略——來(lái)自中國(guó)的購(gòu)買力。
雖說(shuō)中國(guó)人給日本貢獻(xiàn)的GDP在日本龐大的經(jīng)濟(jì)基數(shù)上,還不那么明顯,但國(guó)人這股來(lái)勢(shì)洶洶的增長(zhǎng)趨勢(shì)也足夠震驚日本了。
2013年,安倍出臺(tái)了“觀光立國(guó)”的政策,然而沒(méi)想到因?yàn)槿赵H值,曾經(jīng)立志2020年要達(dá)到2000萬(wàn)外國(guó)訪客的目標(biāo),不到4年就完成了。中國(guó)人就貢獻(xiàn)了其中的1/4。
(數(shù)據(jù)來(lái)源:日本國(guó)土交通省觀光廳)
到了2015年,中國(guó)赴日游客數(shù)更是翻了一番,也是從2015年起,“中國(guó)人爆買日本”的新聞開(kāi)始出現(xiàn)。日本的免治馬桶、大米,女士們最愛(ài)、便宜又好用的日本化妝品……在日本大城市的購(gòu)物街從此多了中國(guó)人的身影。
不過(guò)在貿(mào)易方面,日本向中國(guó)的出口確實(shí)受到了影響。從2012年起到2015年,日本對(duì)華出口一直為負(fù)增長(zhǎng),迄今未達(dá)到2012年的水平。
(數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)商務(wù)部)
不過(guò),中日關(guān)系在2016年出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī),澳大利亞戰(zhàn)略專家休·懷特就說(shuō),中日接近目的是表明,美國(guó)人靠不住。
所以到了2017年,中國(guó)對(duì)日本產(chǎn)品的需求也大幅提升。上圖中最后一個(gè)藍(lán)柱是2018年1-6月的進(jìn)口額。也就是說(shuō),半年時(shí)間,中國(guó)對(duì)日本商品的需求已經(jīng)達(dá)到2017年時(shí)的一半還多。
中國(guó)人到底多喜歡“日本制造”?華爾街日?qǐng)?bào)捕捉到了中國(guó)消費(fèi)對(duì)日本制造業(yè)的振興作用。在一篇《中國(guó)中產(chǎn)階層振興了“日本制造”》中就有這么一段描述中國(guó)中產(chǎn)的選擇:
現(xiàn)年32歲的北京教師AQ說(shuō),日本許多產(chǎn)品的設(shè)計(jì)迎合亞洲人的品味。AQ家里有許多日本產(chǎn)品,例如松下電器產(chǎn)業(yè)公司生產(chǎn)的電冰箱,以及大金工業(yè)株式會(huì)社生產(chǎn)的空調(diào)。
AQ說(shuō),這些日本家電做工精良,質(zhì)量都很好,很多年了都還在用。她還是資生堂化妝品的粉絲,AQ給她尚處于嬰兒期的女兒使用大王制紙生產(chǎn)的Goon紙尿褲。
“日本制造”就像一個(gè)中檔品牌,給追求更好生活的中國(guó)中產(chǎn)們精細(xì)、質(zhì)量好的感覺(jué),從而帶動(dòng)了日本的制造業(yè)。2017年,日本約2900萬(wàn)海外游客中近一半來(lái)自內(nèi)地、香港和臺(tái)灣,他們的花銷400億美元,在日本海外游客總支出中占了近60%。
同樣在這段時(shí)間,日本地價(jià)又出現(xiàn)了異動(dòng)。27年來(lái)第一次,日本平均地價(jià)上漲了0.1%。東京在2018年第一季度的房地產(chǎn)交易量超過(guò)了紐約(90億美元)和倫敦(59億美元),成為全球最為活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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海外置業(yè),投資日本正當(dāng)時(shí)
根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(kù)(EIU)最新發(fā)布2019年度全球宜居性報(bào)告,根據(jù)穩(wěn)定、醫(yī)療、文化和環(huán)境、教育和基礎(chǔ)設(shè)施5個(gè)大類的30個(gè)質(zhì)量和數(shù)量因素,對(duì)140個(gè)城市進(jìn)行了排名,日本東京和大阪入圍前十。
在日本房產(chǎn)市場(chǎng)中,東京房地產(chǎn)占領(lǐng)了約55%的房地產(chǎn)份額,而包括大阪在內(nèi)的關(guān)西地區(qū)居于第二位,占35%。目前大阪的房?jī)r(jià)約為東京的60%,隨著2019年大阪G20峰會(huì)、2024年的夢(mèng)洲賭場(chǎng)開(kāi)業(yè)并運(yùn)營(yíng)、2025年的大阪世博會(huì)等一系列利好條件的刺激下,大阪的房產(chǎn)市場(chǎng)也將會(huì)迎來(lái)屬于它的春天。2020年奧運(yùn)會(huì),東京是亞洲第一個(gè)舉辦兩次奧運(yùn)會(huì)的城市,預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)隨之有著穩(wěn)定的增幅。

游客上漲,一“宿”難求,游客數(shù)量的井噴式爆發(fā),首要帶動(dòng)的便是住宿行業(yè)的增長(zhǎng),東京及大阪作為旅游大城,承擔(dān)了更多住宿壓力,日本房產(chǎn)出租收益吸引全球投資者的目光。
日本置業(yè)6大亮點(diǎn):
不問(wèn)國(guó)籍,任何法人或自然人均可購(gòu)買日本不動(dòng)產(chǎn)
投資回報(bào)率可達(dá)5%至20%
日本房產(chǎn) 質(zhì)量好,維護(hù)佳
日本土地和房產(chǎn)具有永久所有權(quán)
租賃市場(chǎng)成熟,租金收入穩(wěn)定,有良好的增值空間、保值的穩(wěn)定性
設(shè)立公司,通過(guò)房產(chǎn)投資獲得經(jīng)營(yíng)管理簽證,可入籍或永居日本
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